Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 198 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 210 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce charmant appartement T3 de 60 m2, situé dans un immeuble récent de 2016, offrant confort et modernité.Idéalement placé, vous bénéficierez d'un accès immédiat au métro ainsi que de commerces au pied de l'immeuble, facilitant votre quotidien.L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte fonctionnelle, le tout ouvrant sur une agréable terrasse de 9 m2, parfait pour profiter des beaux jours, de deux chambres, et d'une salle de bain et de toilettes séparésUn box fermé de 15m2 complète ce bien (en supplément), un véritable atout en milieu urbain.Les + :Immeuble récent (2016)Proximité immédiate des transportsCommerces en bas de l'immeubleBalconBox fermé (en supplément)Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.
