Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 191 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 790 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 198 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans la résidence Allée des Pins, tranche Prestige, au coeur du très recherché 9? arrondissement, cet appartement de type 2 offre un fort potentiel de valorisation.Niché au dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée particulièrement agréable.L'appartement dispose d'une terrasse permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées et de partager des moments conviviaux en extérieur.Il se compose d'une grande cuisine à aménager selon vos envies, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace nuit avec rangement dans le couloir ainsi que d'une spacieuse chambre donnant accès directement à la terrasse.Entièrement à rénover, ce bien représente une opportunité idéale pour créer un véritable cocon, un havre de paix à votre image.À proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces, des axes routiers et du tramway accessible en quelques minutes à pied, cet appartement réunit de nombreux atouts.Une opportunité à ne pas manquer. Nbr de lots : 800 - Charges / an : 2017.20 EUR - Pas de procédure en cours - MDT587Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
