Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 129 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 941 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 134 000 € | — mise en ligne |
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Bel appartement 2 pièces de 34 m² avec balcon. Il se compose d’un séjour agréable avec un espace cuisine de 18m², d’une chambre de 10,64 m², ainsi que d’une salle d’eau.Le bien bénéficie d’un classement énergétique en catégorie C, assurant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée.Implanté dans un secteur dynamique avec de nombreux commerces de proximité, vous profiterez d’un accès rapide aux axes principaux ainsi qu’à plusieurs lignes de bus à proximité immédiate.Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
