Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 158 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 877 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 164 000 € | — mise en ligne |
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Bel appartement T3 traversant situé dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite (13009 Marseille), au 12e étage avec ascenseur, offrant une vue mer dégagée et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de WC séparés. rangements. Cave. Les atouts : traversant, très lumineux, vue mer dégagée, étage élevé (12e avec ascenseur),proche tramway, commerces et écoles, parking fermé et sécurisé.
