Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 162 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 681 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 170 000 € | — mise en ligne |
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Dans un environnement très recherché, découvrez ce bien rare à la vente, idéalement situé sur la plage de la Pointe Rouge, Place Joseph Vidal, en première ligne face à la mer. Ce cabanon de 18 m2 loi Carrez, ancien abri à bateau entièrement réhabilité, a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations de qualité. Vendu entièrement équipé et aménagé, il est prêt à être occupé immédiatement, que ce soit en résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif atypique. Son caractère unique réside dans sa situation privilégiée : une ouverture directe sur la plage, à seulement 5 mètres de la mer. Un cadre de vie rare, offrant une immersion totale dans l'art de vivre marseillais, entre baignades matinales, couchers de soleil et ambiance balnéaire. Le bien se compose d'une agréable pièce principale baignée de lumière, intégrant un coin cuisine fonctionnel et aménagé. À l'arrière, un espace nuit optimisé permet de créer un cocon confortable et intimiste. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble. Côté prestations, le cabanon bénéficie de la climatisation, du double vitrage assurant confort thermique et phonique, ainsi que d'un classement énergétique en DPE C....
