Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 167 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 268 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 175 000 € | — mise en ligne |
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Mandat 3226, Marseille 13010 Hippodrome de Pont-de-Vivaux. L'agence des Tanneurs vous propose à la vente cet appartement de type 2 de 41.45m² situé au 3ème étage d'une résidence de 2012. Cet appartement, comprend un séjour avec coin cuisine de 22.25 m² donnant sur une terrasse de 13.85 m² sans vis à vis, une chambre donnant également sur la terrasse, une salle d'eau avec wc et un espace buanderie. Pour le stationnement, une place de parking en sous-sol vous attends. Mandat n°3226 Copropriété de 260 lots, dont 118 lots d'habitation. syndic professionnel Pas de procédure en cours Charges annuelles 2024 : 692 € DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 220 € et 360 € (abonnement compris). Charges annuelles 2025 : 1389 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
