Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 189 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 497 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Situé au sein d'une résidence récente de standing des années 2023, sécurisée avec gardien à l'entrée, ce très bel appartement de type 2 bénéficie d'un environnement privilégié offrant une vue dégagée ainsi qu'un calme absolu.Au 3ème étage d'un petit immeuble parfaitement entretenu, cet appartement bien agencé se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée, d'une grande chambre avec rangements intégrés, le tout ouvrant sur une belle terrasse de 11 m2 profitant d'une vue dégagée sans vis-à-vis.Une salle de bain contemporaine ainsi qu'un WC complètent ce bien.Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, du secteur de la Gineste, du tramway, de la faculté de Luminy, des commerces et d'Intermarché accessible à pied. Vous rejoindrez également Cassis en seulement 15 minutes.Un box fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 25 000 EUR.Un bien rare au sein de l'une des résidences les plus recherchées et prestigieuses du 9ème arrondissement. À visiter sans tarder ! Nbr de lots : 228 - Charges/an :672 EUR - Pas de procedure en cours - MDT689 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site G...
