Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 211 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 214 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 219 000 € | — mise en ligne |
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Appartement 2 pièces de 42 m²,( environ ) lumineux, bénéficiant d'un agencement optimisé qui assure un confort devie au quotidien. La distribution des espaces permet une séparation nette entre l'espace jour et l'espacenuit, avec des possibilités d'aménagement et de rangement pour maximiser l'utilisation de la surface.Situé dans le 7e arrondissement de Marseille, dans un quartier recherché et proche des commerces ainsique des transports en commun. Emplacement idéal pour une première acquisition ou un investissementlocatif, offrant une situation attractive et une mise en location facilitée.Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 764 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Michel DOMINICIAgent commercial (Entrepris...
