Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 184 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 250 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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13010 - Pierre Doize Jean Perrin - dans petite résidence Le Pavillon (2009), joli T3 de 60.05m²LC, en 4ème et dernier étage avec ascenseur. 1 parking extérieur privatif et 1 parking privatif en sous-sol. Hall avec placards, séjour-salon, coin cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc. Terrasse sur la pièce principale de 6.20m². Vue très dégagée, double exposition, en angle d'immeuble. CIE. Double-vitrage, volets roulants. Mandat n° 3230. Copropriété de 28 lots. Pas de procédure en cours.
