Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 187 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 262 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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L’Immobilière du Golf vous propose : PLEIN CIEL. Un magnifique appartement T3 de 73m² (62 m² loi Carrez), situé au dernier étage d’une résidence haut de gamme très recherchée du 10ᵉ arrondissement de Marseille, secteur Saint-tronc. Rare sur le secteur, avec loggia et balcon, il offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et sérénité. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle, s’ouvrant sur des espaces extérieurs propices à la détente. La vue dégagée sur les collines apporte une atmosphère paisible et agréable, idéale pour profiter de moments en toute tranquillité, à l’abri de l’agitation urbaine. Le coin nuit comprend deux chambres confortables. L’agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, garantissant une véritable sensation de bien-être. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal. Son étage élevé lui confère une exposition optimale ainsi qu’un calme absolu. Stationnement libre au sein de la résidence. À découvrir sans tarder ! Contact: Paul Pinsard : 06 74 07 57 67 Attestation collaborateur: ADC131020...
