Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 221 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 490 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence 123webimmo vous présente : EXCLUSIVITÉ ? SORMIOU | T2 AVEC TERRASSE ET BOX ? RÉSIDENCE RÉCENTE Situé à Sormiou, au sein d'une résidence récente, fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement de type 2 d'une surface de 51 m², niché au 3? étage avec ascenseur. Exposé sud-ouest, au calme absolu, l'appartement jouit d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée exceptionnelle sur le Parc National des Calanques. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour avec cuisine ouverte de 33 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial, prolongé par une confortable terrasse de 22 m² pemrettant d'installer une grande table et un salon. L'espace nuit se compose d'une chambre de 12 m² avec placard intégré, bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse. Une élégante salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien. Un box en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 €. Charges : 130 €/mois Taxe foncière : 1 321 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
