Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 319 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 200 000 € | — mise en ligne |
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Marseille 9e ARDGrand Type 2 avec terrasse + Garage en susAu sein d'une copropriété de 2013 composée de 23 lots, une construction BBC ( Huisseries PVC double vitrage, bonne isolation, électricité aux normes et dans les conventions du récent)Situé au 2em étage sur 3 vous découvrirez un spacieux logement de Type 2 de 47m2 avec une terrasse de 12m2.La résidence est sécurisée, fermée et bien entretenue qui s'intègre dans un environnement calme et verdoyant avec un espace de stationnement visiteurs.Il est composé d'un salon,/séjour confortable et lumineux de 15m² avec cuisine ouverte meublée et équipée, d'une grande chambre avec rangement ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC.Le tout en perspective d'une terrasse sans vis à vis bénéficient d'une vue très verdoyante. Cet appartement offre la possibilité d'acquérir un box fermé en SUS du prix.Charges : 120.00€/Mois & Taxe foncière : 1015.00€/An' The Agency Immobilier, la méthode pour une transaction réussite 'Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie...
