Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 156 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 489 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 164 000 € | — mise en ligne |
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Liberkeys vous propose ce bel appartement T2 de 41,34 m² avec balcon, parking privatif, situé au sein d'une résidence récente avec ascenseur dans le 10ème arrondissement de Marseille. Un bien particulièrement attractif, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement locatif pérenne, grâce à ses prestations recherchées, son excellente performance énergétique et sa typologie très demandée. Les points clés Surface habitable : 41,34 m² Appartement T2 bien agencé Balcon d'environ 6 m² Résidence récente Ascenseur Place de parking privative Belle pièce de vie lumineuse Chambre indépendante DPE A – excellente performance énergétique Faibles consommations énergétiques Double usage : résidence principale ou investissement locatif Un espace de vie confortable et moderne Cet appartement offre une configuration particulièrement agréable avec des volumes bien répartis et un confort de vie immédiat. La pièce principale lumineuse accueille un espace salon / repas convivial, prolongé par un balcon offrant une véritable ouverture vers l'extérieur. La chambre indépendante apporte un vrai confort au quotidien, faisant de ce bien une alternative idéale au studio...
