Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 174 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 180 000 € | — mise en ligne |
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À vendre : Dans une petite copropriété de 8 lots , un grand T2 de 48 m² situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans le quartier prisé des Cinq-Avenues à Marseille (13004). Idéal pour une personne seule ou un couple, ce deux-pièces offre une chambre , une salle d'eau et un vaste espace de vie lumineux composé d'une cuisine ouverte sur séjour de 30m2 avec une vue dégagée sur les toits . Profitez d'une situation géographique avantageuse avec un accès facile aux transports en commun : la station de bus Collège Chape est à seulement 3 minutes à pied, desservie par les lignes 52 et 509. La station de métro Noailles se trouve à 11 minutes à pied, vous connectant rapidement au reste de la ville.Taxe foncière : 650 €Charge de copropriété : 76 € /mois Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un secteur dynamique et bien desservi. Prix : 180 000€. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.
