Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 215 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 056 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 220 000 € | — mise en ligne |
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MARSEILLE 9? – Appartement T4 de 72 m² avec balcon – Résidence sécuriséeELYTE Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement T4 de 72 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée des années 70, au 40 chemin de la Bonnaude – 13009 Marseille.Idéalement situé, à proximité du campus du CNRS, des commerces et des transports en commun, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et recherché.L'appartement se compose de :Une belle cuisine dinatoire entièrement équipée.Un salon/séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon.Deux grandes chambres avec placards intégrés.Une troisième chambre pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant.Une salle d'eau avec WC.Les atouts du bien :Résidence sécurisée avec accès Vigik.Balcon.Nombreux rangements.Place de stationnement à proximité de la résidence.Proximité immédiate des écoles, commerces et transports.Faibles charges de copropriété : 150 € par mois.Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat ou à un investissement locatif.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez ELYTE Immobilier.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots....
