Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 130 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 135 000 € | — mise en ligne |
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'Le SOLAIRE' T2 lumineux de près de 40 m2 - Dernier étage Chutes Lavie (proximité immédiate Cinq-Avenues).Je vous propose à la vente et en exclusivité, ce charmant T2 de près de 40 m2 (38,6m2 LC), situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de seulement 6 logements, parfaitement entretenue (ravalement très récent).Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement rénové offre un cadre de vie agréable et paisible, avec des fenêtres donnant sur une cour intérieure au calme et surtout une jolie vue dégagée sur ND de la GARDE. Pas d'EXTERIEUR.Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable avec dressing, d'une salle d'eau moderne. Vous apprécierez également sa porte blindée, ses fenêtres oscillo battantes en double vitrage PVC et ses prestations soignées. La pose d'une climatisation est autorisée. Emplacement privilégié :Quartier Chute-Lavie / Cinq AvenuesÀ 5 minutes à pied du Parc Longchamp (entrée Jugan).Proximité immédiate des commerces, facultés et de la gare Saint-Charles (20 minutes à pied). Métro/tram Cinq Avenues à 10minutes à pied, Bus 81 et 88 à 2 minutes à pied.DPE : CC...
