Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 241 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 717 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 250 000 € | — mise en ligne |
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Oiko Gestion Marseille vous propose à la vente cet appartement de 92 m² situé au sein de la résidence recherchée de La Rouvière, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille. Bénéficiant d'une double exposition Sud/Est, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son balcon offre une vue dégagée exceptionnelle sur le littoral marseillais, sans aucun vis-à-vis, créant un cadre de vie privilégié. Avec ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement, le bien se compose d'un espace de vie climatisé, une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Son agencement permet également d'envisager la création d'une troisième chambre, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'évolution. Un garage fermé inclus dans le prix de vente vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur. Son emplacement offre un cadre de vie pratique et recherché, avec commerces, services et transports accessibles sur place. La proximité avec le boulevard Michelet et les Calanques en font une adresse prisée pour une résidence principale comme pour un investissement. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès aujourd'hui...
