Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 134 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 140 000 € | — mise en ligne |
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CTG Immobilier vous propose à la vente en exclusivité un T2 de 40m2 au calme .Situé au deuxième étage d'un immeuble marseillais, dans une petite rue, cet appartement de 40 m2 offre un potentiel intéressant pour les futurs acquéreurs.Composé d'un salon lumineux, une cuisine indépendante semi équipée, un coin nuit avec dressing , une salle d'eau , un wc séparé,2 placards, une petite cave.Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir mais son ouverture sur une arrière-cour dégagée lui offre une ambiance paisible, à l'abri des nuisancesL'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques pour un confort optimal.Son emplacement recherché et sa surface en font une opportunité à saisir, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ou pour un étudiant.À proximité des commerces et des transports en commun et de la faculté de médecine, cet appartement représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un lieu de vie confortable et fonctionnel au coeur de la ville.Vous souhaitez des renseignements ou le visiter, contactez Carine Scosceria au 06.22.41.43.54.
