Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 151 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 051 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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MARSEILLE 10e – TIMONE / BAILLE – T2/3 EN ÉTAGE ÉLEVÉ, TRIPLE EXPOSITION: 1 Terrasse & 1 Balcon. Vue panoramique sans vis-à-vis.Nouveau; COLIN IMMOBILIER, vous propose au coeur du secteur recherché de Timone–Baille, cet appartement de type 2/3 d'environ 52 m².Situé en étage élevé d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, « LA FLORALE», 47, rue du Capitaine Galinat 13010 Marseille, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable vue panoramique, sur 3 expositions.Comprenant: une entrée avec porte blindée de 7 m2, un séjour de 15 m2, ouvrant sur terrasse de 5,75 m2 (1,15 x 5). Une cuisine de 9 m2 ( possible 2ème chambre) avec chaudière individuelle gaz et placards. 1 chambre de 12,43 m2 ouvrant sur balcon-loggia de 3,8 m2 (3,30 x 1,16).Une salle de bains de 3,6 m2, wc séparé. Une penderie et un dressing de 3,3 m2. Double vitrage, hauteur sous plafond de 2,60. 1 cave de 6 m2 au sous-sol. Surface totale utile 67 m2. La loggia peut être fermée par une baie vitrée. Immeuble fibré, faibles charges: 105€/mois. Foncier 970€/an.À proximité immédiate des facultés de la TIMONE, des commerces, des transports, du centre-ville et des accès autoroutiers en direction d'Aubagne et de...
