Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 195 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 947 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 205 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Yoann Lonchamp vous propose: EXCLUSIVITEAU CALME - BOULEVARD DU REDON Nous sommes au Redon, dans une propriété calme et discrète de 2015, vous disposez d'une vue dégagée sur le Bonne Mère. Que demander de mieux ?Au calme, à l'écart du boulevard, venez découvrir ce charmant T2 situé au 2ème étage sur 5, avec place de parking privative.Exposé à l'ouest, vous pourrez accéder à la terrasse aussi bien par la chambre que par le séjour. Taxe foncière: 1108€Charges de copropriété: 100€/mois (eau froide / ascenseur / communs / syndic)Les plus:- Résidence récente et bien entretenue- DPE A / Bonne isolation, faible consommation électrique - Calme, à l'écart du boulevard et sécurisé- Vue dégagée sur la Bonne Mère- parking privatif- ascenseur / digicode / fibrePour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 265 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'...
