Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 216 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 319 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
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Dans une résidence récente de standing, au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, bel appartement T3 de 69 m² alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Le séjour-cuisine, lumineux et bien agencé, s'ouvre sur une terrasse de 11 m² exposée sur l'intérieur de l'immeuble, offrant un cadre calme et sans vis-à-vis — un véritable espace de vie extérieur privilégié. L'appartement comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés, pour une distribution parfaitement fonctionnelle. Un double box en rez-de-chaussée complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement appréciable.
