Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 221 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 271 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
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L’Immobilière du Golf vous propose : L’ÉLÉMENTAIRE. Découvrez cet appartement T3 de 70m², situé au sein d’une résidence sécurisée, dans un environnement calme et recherché du 10ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’entrée, aménagée d’un dressing, s’ouvre sur un séjour de 23m² aux beaux volumes, prolongé par une terrasse de 12m² au calme. La cuisine indépendante, attenante au séjour et également ouverte sur la terrasse, offre une belle continuité entre les espaces de vie. La partie nuit se compose de deux chambres, pensées pour préserver calme et intimité. Une distribution harmonieuse et un agencement fonctionnel permettent d’imaginer un intérieur chaleureux, à personnaliser selon vos envies. Deux emplacements de stationnement boxables sont proposés en supplément. DL / Contact Kévin HUGON : 06.59.69.50.62 Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874 RCP 64122119 - Copropriété : 116 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles 1506€ : (128,5 euros / mois : entretien et charges communes générales, ascenseur, entretien de la chaudière) - Taxe foncière : 1.421 euros /an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe...
