Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 200 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 375 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 210 000 € | — mise en ligne |
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Le Faubourg Michelet - Appartement T2 de 48m² avec terrasse et stationnement - 13009 Michelet Revelli Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T2 de 48 m², idéalement situé dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, sur le boulevard Michelet, à proximité immédiate de la Cité Radieuse. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble récent et bien entretenu datant de 2006, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son agréable extérieur. L’entrée dessert une belle pièce de vie de 19 m², prolongée par une terrasse de 9 m² donnant sur une rue perpendiculaire au boulevard Michelet, offrant ainsi un environnement plus calme en retrait de l’axe principal. La cuisine indépendante, meublée et d’une surface de 9 m², bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse. Pour ceux qui privilégient les grands volumes, la configuration offre un beau potentiel d’évolution avec la possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un espace de vie de près de 30 m², convivial et largement ouvert sur l’extérieur. Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre confortable de 12 m² avec rangements ainsi que d’une salle d’eau avec douche. Le confort est complété par u...
