Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 182 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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Marseille 4e - Blancarde, nous vous proposons à la vente cet appartement de type 3 d'environ 57 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse couverte d'environ 19 m² exposée Sud-Est, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. L'appartement est actuellement loué en location vide depuis décembre 2025, moyennant un loyer mensuel de 780 euros hors charges + 120 euros de provisions sur charges, offrant ainsi une opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats. A proximité des commerces, transports et commodités du 4e arrondissement de Marseille. Les + : résidence récente, grande terrasse, garage fermé, investissement locatif déjà en place. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots total dans la copropriété : 93 dont 46 lots d'habitation. Montant moyen annuel des charges : 1780 euros comprenant notamment l'eau chaude et l'eau froide. Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 16/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'éner...
