Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 159 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 113 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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SAINT-TRONC 13010 – Résidence Bois Fleury – T2 avec balcon, ascenseur, cave et stationnement privatifDécouvrez cet appartement offrant un cadre de vie à la fois confortable et paisible, situé au coeur de la résidence recherchée de Bois Fleury, dans le 10e arrondissement de Marseille. Niché au 8e étage sur 14 avec ascenseur, ce T2 de 53 m² bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition Ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité en journée.Cet appartement propose un espace de vie spacieux et fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif..Le bien est composé de :- Un vaste séjour de 32 m² ouvert sur la cuisine équipée et un balcon,- Un balcon parfait pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente.- Une entrée avec placards- Une chambre avec penderie,- Une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne,- Un water-closet.Atouts supplémentaires :- Une cave,- Une place de stationnement extérieure privative,- Un grand parking visiteur,- Un gardien résidant.Informations complémentaires :- le bien est occupé par une locataire (850€ charges comprises) jusqu'au 05/03/2027,- Chauffage collectif au gaz,- Eau chaude col...
