Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 162 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 170 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE T2 40 m2 avec terrasse et box fermé 180 000 EURMARSEILLE 13004 LES CHARTREUX RÉSIDENCE VILLA CHARTREUX SWEET CITYDans la résidence Villa Chartreux Sweet City, située boulevard de la Fédération, découvrez ce T2 d'environ 40 m2 situé au 5e étage avec ascenseur.L'appartement est en bon état général et dispose d'une terrasse, de fenêtres en double vitrage ainsi que d'un box fermé.Le bien est vendu loué, avec un loyer de 608,34 EUR + 67 EUR de charges par mois. Bail en cours jusqu'en 2029, offrant une visibilité locative à l'acquéreur.Prix de vente : 180 000 EUR honnoraire charges vendeur DPE C Copropriété de 346 lots.Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1 236 EUR/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 EUR et 560 EUR TTC/an.Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 31/03/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMandat no 5541Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Eliane Aknin07 81 27 47 90
