Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 155 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 987 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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Situé au 67 boulevard de la Corderie à Marseille 7e, au coeur du quartier recherché de Saint-Victor / Endoume, nous vous proposons ce T1 de 31.88m2 m2, situé au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble récent construit en 2017.L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux commerces, services et transports en commun, ainsi que de la Rampe Saint-Maurice. Le Vieux-Port se trouve à seulement quelques minutes, permettant de profiter pleinement de la vie et de l'attractivité du centre-ville tout en bénéficiant d'un quartier agréable et résidentiel.D'une superficie de 32 m2, le bien offre une vaste pièce principale de plus de 26 m2, permettant d'aménager confortablement un espace séjour et nuit ainsi qu'un coin cuisine. Il dispose également d'une grande salle de bains avec WC.L'appartement est exposé Nord et bénéficie de double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage électrique ainsi que d'un immeuble équipé d'un ascenseur.Les charges de copropriété sont de 80 EUR par mois, comprenant notamment l'eau chaude et l'eau froide. La copropriété est gérée par le syndic GUIS Immobilier.Ce bien constitue une opportunité idéale pour une première acquis...
