Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 174 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 185 000 € | — mise en ligne |
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Joli T3 traversant, entièrement rénové dans le secteur de la Grognarde au 9ème étage avec ascenseur.Il est composé d'un séjour, de 2 chambes d'une cuisine et salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.Très lumineux, très bien exposé, et très calme, il est équipé du double vitrage ainsi que de la climatisation.Rien à prévoir.La résidence est dotée de places de parking extérieures non nominatives.L'appartement est vendu libre de toute occupation.Charges : 110 €/moisTaxe foncière : 1.200 €/anPrix : 185.000 €Ce bien vous est présenté par Philippe Salfati - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 442745378.
