Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 170 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 594 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 179 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Au 294 avenue de la Capelette (fin de l'avenue au niveau de l'hippodrome), au sein d’une résidence récente construite en 2014, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de type 3 d’environ 57 m², offrant un cadre de vie confortable et surtout un espace supplémentaire particulièrement rare. IL EST POSSIBLE, EN OUVRANT UNE CLOISON D'EN FAIRE UN GRAND T2. L’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse composée d’un séjour convivial et d’une cuisine semi-ouverte. Cette configuration permet de conserver une vraie séparation entre les espaces tout en profitant d’une belle ouverture sur le salon. L’espace nuit est bien distinct et se compose de deux chambres de plus de 12 m² chacune. Leurs belles dimensions permettent d’aménager facilement rangements, bureau ou espace de travail selon les besoins. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent cette partie de l’appartement. L’un des principaux atouts de ce T3 est sans aucun doute son incroyable terrasse de plus de 32 m². Entièrement couverte et fermée, elle offre un véritable espace supplémentaire dont vous...
