Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 171 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 711 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 179 000 € | — mise en ligne |
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Marseille 8ème - Secteur Saint Anne Situé au 1er étage d'une petite copropriété récente et sécurisée de 3 étages (construite en 2014), avec ascenseur, Foncia vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 38 m² composé d'une pièce principale avec cuisine aménagée équipée US et d'une grande chambre de 14,40m². Salle d'eau moderne PMR avec douche à l'italienne, WC suspendu et meuble vasque. Confort & Accessibilité : Normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), Excellente isolation phonique , copropriété calme de bon standing. Garage fermée en sous-sol et cave privative. Performance énergétique : Diagnostiqué DPE C, gage d'une bonne isolation thermique, de charges d'énergie maîtrisées et de confort au quotidien. Chaudière gaz mixte remplacée en 2024 (chauffage à air pulsée). Spécial Investisseurs : Loyer : Actuellement loué 664 € / mois CC (bail en cours jusqu'au 03/09/2027). Garantie de sérénité : Immeuble récent, aucuns travaux de copropriété à prévoir. Charges de copropriété : 1 100 € / an Taxe foncière : 1 174 € / an Diagnostics sur demande. Référence de l'annonce : 00847697 Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez dès maintenant votre conseiller Fonci...
