Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 162 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 170 000 € | — mise en ligne |
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IDEAL INVESTISSEUR - RENTABILITÉ ET SÉCURITÉ LOCATIVE !Le bien est vendu avec locataire en place, offrant une visibilité immédiate à l'investisseur. Le bail court jusqu'en juillet 2029.Dans le secteur de La Blancarde, découvrez ce joli T2 de 38,30 m² avec loggia de 7,69 m², situé au 2e étage d'une résidence récente de 2016.L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel avec une agréable pièce de vie, une chambre, une salle de bains avec WC et une belle loggia.LE PLUS : un box fermé en sous-sol est inclus dans le prix !Données locatives :? Loyer : 687 € hors charges / mois? Bail jusqu'en juillet 2029? Rentabilité brute : environ 4,85 %? Aucun risque de vacance locative à court termeLES ATOUTS :? Secteur recherché de La Blancarde? Résidence récente de 2016? T2 de 38,30 m²? Loggia de 7,69 m²? Box fermé en sous-sol? DPE B? Résidence agréable et bien entretenue? Locataire déjà en placeUne opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement immobilier sécurisé, dans une résidence récente et un secteur recherché de Marseille.À visiter rapidement !Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1636.00 euros.
