Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 237 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 482 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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Gabaston Immobilier vous propose à la vente cet agréable appartement de quatre pièces, situé dans le quartier recherché de Saint-Tronc, au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur d’une résidence récente, parfaitement entretenue, fermée et sécurisée. L’appartement bénéficie d’une exposition d’angle, offrant une belle luminosité et une agréable ouverture sur l’extérieur. L’entrée dessert une belle pièce de vie de 30 m², composée d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant accès à un balcon. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Le bien est en bon état général et dispose de la climatisation, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Un parking privatif en sous-sol est vendu avec l’appartement. Il est également possible d’acquérir un garage fermé en supplément du prix. Un T4 fonctionnel et confortable, au sein d’une résidence sécurisée, idéal pour une famille ou un investissement, avec balcon et stationnement privatif. A visiter sans tarder. CONTACT : CEDRIC ADC : 1310 2025 000 000 177 RC : AT967418 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris...
