Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 5e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 135 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 140 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ: T2 refait à NEUF - Terrasse 8m2 - Box en SusSitué dans une belle copropriété récente de 2015, Idéalement situé sur le secteur Chave- Jeanne d'arc , au 4 rue des Frères Godchot, vous trouverez ce petit bijou en Rez-De-Chaussée entièrement refait à neuf (peinture, plomberie, chauffages cuisine équipée).Il est composé comme suit : un grand et agréable séjour avec cuisine ouverte de 28m2 avec plaque induction et hotte neuve, une chambre de 12m2 avec placard intégré, une Salle de bain avec WC, une jolie terrasse de 8m2. Taxe foncière : environ 1000€/an et Charges 110€/mois (ascenseur, ménage, eau chaude et eau froide !).Idéal résidence principale ou excellent placement locatif (loyer estimé à 900euros/mois), il n'y a rien à faire juste à poser ses valises.En sus un BOX en sous-sol de 15,50 m² avec une longueur de 6m. Idéal pour une voiture + un deux roues collés le tout avec accès facile et direct dès la sortie de l'ascenseur, au prix de 25.000€.Réelle opportunité financière avec un prix à 3000€ du mètre dans ce quartier prisé..Ce bien vous est présenté par [PRENOM_1] David Djebali, Entreprise individuelle agent commercial et [PRENOM_2] Serge Atlan, Entreprise individuelle...
