Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 175 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 174 000 € | — mise en ligne |
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ERA ADEQUAT IMMO vous propose en exclusivité ce bel appartement T3/4 de 80 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, dans le 10ème arrondissement de Marseille.Traversant Sud/Nord, lumineux et offrant de beaux volumes, cet appartement dispose d'un fort potentiel d'aménagement et peut facilement être transformé en T4 avec 3 chambres.L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec loggia, ainsi que d'un salon/salle à manger donnant accès à un balcon de 8 m² exposé plein Sud.La partie nuit comprend une salle d'eau, des WC séparés, un dégagement avec placards de rangement, un dressing, ainsi que deux chambres de 12 m² et 11 m², dont une bénéficiant de son propre balcon de 3 m².Possibilité de créer facilement une troisième chambre, permettant ainsi de disposer d'un véritable T4 familial.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le logement selon vos envies.Le bien est vendu avec une cave privative ainsi qu'un box fermé en sous-sol, un véritable atout dans le secteur.Les + du bien :Appartement T3/4 de 80 m²4ème étage avec ascenseurAppartement traversant Sud/NordBalcon de 8 m² exposé SudSecond balcon de 3 m²Poss...
