Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 170 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 160 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 179 000 € | — mise en ligne |
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À quelques pas de la plage des Catalans, ce T1 de 25 m² occupe le 3ème étage d'un immeuble marseillais Art Déco, dans un environnement privilégié entre la mer et le Vieux-Port. Entièrement rénové avec soin, cet appartement conjugue lignes contemporaines, matériaux chaleureux et esprit méditerranéen et cultive un équilibre subtil entre caractère et modernité.Quelques touches végétales, un mobilier aux accents naturels et des détails graphiques composent une atmosphère à la fois douce et contemporaine. Le parquet en bâton rompu donne le ton dès l'entrée et accompagne une pièce de vie pensée avec intelligence où s'articulent un espace salon et un coin nuit. Séparés par une élégante verrière qui structure les volumes, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolonge cet ensemble avec sobriété. Une salle d'eau avec WC complète le bien.Un pied-à-terre idéalement situé, à deux pas de la mer et à quelques minutes du Vieux-Port, avec commerces, transports et axes autoroutiers à proximité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 550€...
