Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 183 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 273 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 188 000 € | — mise en ligne |
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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22883 Situé à Marseille 13009, dans l'Allée du Vallon de l'Ermite, cet appartement de 44 m² habitables, construit en 2017, se trouve au 2ème étage sur 3 d'un immeuble de standing sécurisé, sans ascenseur. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il offre une vue dégagée et une exposition Nord-Ouest, garantissant luminosité et tranquillité. L'espace de vie se compose d'un séjour de 21 m² avec une cuisine américaine équipée , parfait pour profiter d'un espace convivial et fonctionnel. La pièce est baignée de lumière grâce à son orientation et offre un cadre agréable pour se détendre ou recevoir. L'appartement dispose d'une chambre confortable de 11m² avec tres belle vue sur notre dame, ainsi que d'une salle d'eau moderne . Ces espaces sont bien agencés avec rangements et en bon état, reflétant la qualité de la construction récente. Pour profiter de l'extérieur, une terrasse vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire pour vos moments de détente. Un box fermé est également inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique...
