Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 224 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 109 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 235 000 € | — mise en ligne |
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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22492 Situé à Marseille 13009, sur l'Avenue Roland Garros, au calme et sans vis à vis cet appartement de 46 m² se trouve au 1er étage sur 2 d'un immeuble de standing sécurisé, construit en 2010. Avec son ascenseur et son environnement calme, il offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement propose une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Nord-Est, avec une cuisine américaine ouverte, idéale pour profiter de moments conviviaux. La vue dégagée sur un espace vert ajoute une touche de sérénité à l'ensemble. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Pour profiter de l'extérieur, une terrasse vient compléter ce bien, offrant un espace agréable pour se détendre ou partager des repas en plein air. Un box fermé est également proposé en supplement, garantissant un stationnement sécurisé. En trés bon état général, cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour toute personne à la recherche d'un pied-à-terre da...
