Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 417 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 212 000 € | — mise en ligne |
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Le cabinet Abecassis Finances vous propose ce superbe appartement type 2 avec terrasse, idéal pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif. Avec une localisation prisée dans le secteur Saint-Lambert / Saint-Victor (13007), il se situe à mi chemin entre le centre ville, le Vieux Port et les plages. Vous profitez ainsi de la proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied avec de nombreux bars et restaurants de qualité. Un cadre de vie idéal dans un secteur à la fois calme et vivant ! Situé en rez-de-chaussée côté cour d’une copropriété bien entretenue, cet appartement de près de 49 mètres carrés (loi Carrez) se prolonge par une grande terrasse de 50 mètres carrés en dalles. Vous pouvez ainsi créer un bel îlot végétalisé avec une table à manger et un salon de jardin afin de profiter de l’extérieur comme un prolongement de l’appartement. Le séjour avec cuisine ouverte ainsi que la chambre disposent de grandes baies vitrées permettant d’accéder directement à la terrasse. Cette façade vitrée permet de bénéficier d’une clarté naturelle agréable. La salle de bain est composé d’une douche, d’un meuble vasque et de WC. Un grand placard vi...
