Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 521 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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Opportunité idéal investisseur : appartement type 2 bien agencé vendu avec locataire en place jusqu'en octobre 2031 maximum Dans le secteur prisé de Saint-Victor (7ème arrondissement), à quelques minutes à pied seulement du Vieux Port et de la plage des Catalans. Avec tous les commerces de qualité, bars et restaurants à proximité, ce quartier offre un cadre de vie idéal et bien fréquenté. Situé en étage d’une copropriété bien entretenue des années 70 avec ascenseur, cet appartement type 2 de 48 mètres carrés bénéficie d'un emplacement stratégique Caractéristiques du bien : • Surface : 48 m² bien agencés • Disposition : séjour avec cuisine indépendante, chambre, salle de bain et grand dressing / cellier • Etat du bien : bon état • Étage : 1 avec ascenseur • DPE : D - GES : B • Immeuble : pas de travaux à prévoir Atouts supplémentaires : • Quartier bien fréquenté avec forte demande locative • Offre très limitée sur le secteur • Proximité immédiate des transports en commun, accès rapide autoroute • Possibilité de stationnement en sous-sol en sus (45.000€) • Investissement rentable et patrimonial Informations financières : • Loyer 7620 € par an • 80€ de charges mensuelles •...
