Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 153 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 476 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 159 900 € | — mise en ligne |
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LA TIMONE 10E – 62 rue Sainte-Baume.Au sein d'une copropriété calme, sécurisée et à proximité de toutes les commodités du secteur : faculté de médecine, pharmacie, hôpital de la Timone, Conception, des transports en commun, etc. Cet appartement rénové est situé au 2ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placard, un salon (23,31m²) avec balcon, une cuisine indépendante (7,15m²), une chambre et une salle d'eau avec water-closet.Une cave est incluse.Les fenêtres sont en double vitrage.Eau chaude et chauffage collectifsCharges de copropriété mensuelles : 125€/mois comprenant l'eau froide/chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes.Taxe foncière : 950€/anPossibilité d'acquérir un garage en supplément.Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Gérant - Dorian SALACarte...
