Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 129 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 941 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 135 000 € | — mise en ligne |
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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23181 Avenue du Prado – Au cœur d'un environnement recherché, au sein d'une élégante résidence bourgeoise avec ascenseur et idéalement située à proximité immédiate des commerces, du métro, du tramway et des lignes de bus, Homki vous invite à découvrir en exclusivité ce charmant studio de 17 m² entièrement rénové, niché au 9ᵉ et dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement parfaitement optimisé, son excellent état général et sa belle luminosité. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une jolie vue dégagée, un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en plein cœur du Prado. Entièrement rénové, le bien bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, salle d'eau contemporaine, store électrique et installation électrique aux normes. Une adresse prisée, un dernier étage avec extérieur et aucun travaux à prévoir : une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Marseille. Informations financières : La taxe foncière est de 600 € Les charges sont de 10 € Qui...
