Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 216 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 543 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
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STUDIO NEUF AVEC TERRASSE ET JARDIN – MARSEILLE 9? (TRAVERSE DE LA SEIGNEURIE)Contact : Léo Pitaval – 07.83.53.79.55Au sein d’une résidence neuve, moderne et intimiste, découvrez ce superbe studio en rez-de-jardin, idéalement situé dans le très recherché 9? arrondissement de Marseille, secteur Traverse de la Seigneurie.Un bien rare, parfait pour profiter d’un cadre de vie paisible avec un véritable extérieur privatif.UN ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ-Quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie-Situation idéale entre le Cabot et Sainte-Marguerite-Proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien-Accès rapide aux Calanques et espaces naturels, idéal pour se ressourcerConnexions faciles vers les axes routiers-Transports en commun à proximitéUn cadre de vie agréable, pratique et équilibré.UN STUDIO LUMINEUX AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF-Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, facilement aménageable-Cuisine ouverte pour un espace fonctionnel et convivial-Accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, parfait pour -profiter des beaux jours-Espace extérieur idéal pour repas, détente ou coin végétalisé-Salle de bain modern...
