Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 93 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 026 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 97 500 € | — mise en ligne |
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À vendre : Studio 16 m² - Idéal investisseur À 5 minutes du campus de Luminy, très forte demande locative, studio de 16 m² situé en rez-de-chaussée dans une copropriété sécurisée avec gardien.La résidence offre de nombreux atouts : piscine, terrains de tennis et de football, jardin d'enfants, ainsi qu'un stationnement libre et facile : location assurée!Le studio se compose d'un séjour, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC.Proche transports, commerces et toutes commodités, ce bien est parfait pour un investissement locatif performant, avec 6 % de rentabilité nette.A visiter sans tarder ! Contacter Aline Barrat 0623070191Copropriété de 134 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 720.00 euros.
