Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 78 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 444 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 80 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE - Studio 18m2 au Cabot résidence de standing avec cave Studio de 18 m2 à rénover, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing avec parc arboré et stationnement libre, au coeur du quartier du Cabot (13009), offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif. Ce bien est accompagné d'une cave.L'appartement se situe au 2 boulevard des Alisiers, dans le secteur du Cabot (Marseille 13009). Ce studio d'une surface de 18 m2 prend place au rez-de-chaussée d'une copropriété reconnue pour la qualité de son entretien et la présence de vastes espaces verts, assurant un environnement calme aux résidents.Ce bien est à rénover dans son intégralité. Il présente une configuration simple qui permet une restructuration complète selon vos objectifs. L'espace se compose d'une pièce de vie, d'un coin dédié à l'aménagement d'une future cuisine ou kitchenette, et d'une salle d'eau. Ces travaux d'aménagement représentent une occasion d'optimiser chaque mètre carré afin de proposer un logement fonctionnel et attractif sur le marché immobilier marseillais.La résidence offre un cadre de vie agréable grâce à son parc intérieur. Un avantage concret de cette copropriété est le...
