Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 106 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 725 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 109 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Alex Escudier vous propose: À VENDRE – Appartement T2 VENDU LOUÉ – Marseille 9ᵉSitué au cOEur du très recherché 9ᵉ arrondissement de Marseille, dans une résidence fermée et sécurisée avec parking collectif, découvrez cet agréable appartement de type 2 vendu loué, idéal pour un investissement locatif.Il se compose d’une entrée, d’un lumineux salon/salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau.La résidence offre un environnement calme et sécurisé, avec un stationnement collectif réservé aux résidents.Les atouts du secteur :Quartier résidentiel prisé pour son calme et sa qualité de vie.Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.Accès rapide au boulevard urbain sud, aux autoroutes A50 et A507.À quelques minutes des plages du Prado, du parc national des Calanques et du massif de Marseilleveyre, offrant un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature.Forte demande locative grâce à la proximité des pôles d’activités, des établissements de santé et des campus universitaires.Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseil...
