Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 84 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 89 000 € | — mise en ligne |
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La Maîtrise Immobilier a le plaisir de vous présenter une opportunité d'acquisition ou d'investissement avec cet appartement de type 2 dans une résidence récente à l'architecture contemporaine, imaginée par Roland Carta. À proximité du futur parc Bougainville, choisissez de vivre ou d'investir dans cette résidence de 2018. Un choix budgétaire réfléchi pour ce type 2 avec terrasse, comprenant un salon avec cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle de bain et un WC. Le bien est équipé d'une alarme. Faible consommation d'énergie. Une grande terrasse commune de 200 m² est à la disposition des résidents. Un parking en sous-sol sécurisé complète ce lot. Bien en copropriété : 30 lots Procédures en cours : 0 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 828 €/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 400€ et 560€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 99 000 € Honoraires charges vendeurs. Mandat n° 7 - Agence RCS 994 838 993 Carte professionnelle n° CPI 1310 2026 000 000 007
