Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 86 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 89 000 € | — mise en ligne |
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MARSEILLE 13003 BELLE DE MAI RUE BERNARD UN INVESTISSEMENT LOCATIF QUI SE DÉMARQUE PAR SON RENDEMENT Investisseurs, GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose une opportunité à regarder de près ! Situé rue Bernard, en pleine réhabilitation, dans le quartier de la Belle de Mai à Marseille 13003, ce T2 de 33 m2 est proposé déjà loué en bail meublé à un étudiant de KEDGE. Son principal argument : une rentabilité brute annoncée de 8,8 %, permettant à l'acquéreur de se positionner sur un investissement locatif avec locataire en place et revenus locatifs déjà établis. Ici, pas de recherche de locataire à prévoir au moment de l'acquisition : le bien est vendu avec sa situation locative existante. D'une superficie de 33 m2, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et parfaitement adaptée à une clientèle étudiante ou jeune active. Il comprend :Un séjourUne cuisine ouverte équipéeUne chambre avec dressingUne salle d'eauUn WC L'ensemble est en très bon état général, permettant d'envisager une exploitation locative sans travaux importants à prévoir. 8,8 % de rentabilité brute + bail meublé 8280EUR annuels + locataire étudiant + bien déjà loué : ce...
