Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 85 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 89 000 € | — mise en ligne |
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A vendre aux Chartreux studio rénové 22 m². 89000€Le studio est situé rue Leglize au 2è étage d'un petit immeuble, loué meublé 535€/mois hors charges jusqu'en septembre 2026.Situation idéale proche de tous les commerces, métro Chartreux à moins de 10 minutes à pied.Faibles charges de copro : 504€/an.Idéal pour un investissement locatif, rentabilité brute : 7,2%.
