Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 88 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 90 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Mandat 3221, Marseille 13004 Quartier des Chutes Lavie. L'agence des Tanneurs vous propose à la vente cet appartement de type 1 de 26,53 m² avec mezzanine de 8 m² situé dans le quartier des Chutes Lavie au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble ancien. Actuellement loué en bail meublé de un an reconductible ayant débuté le 17/09/2024. Loyer 560 € + 30 € de charges forfaitaires. Cet appartement comprend une pièce principale avec cuisine équipée, une salle de bains , un coin couchage en mezzanine, hall d'entrée et wc. Idéal investissement locatif. Mandat n°3221 TF 2025: 480 € Copropriété de 11 lots, dont 8 lots d'habitation. syndic professionnel Pas de procédure en cours Charges annuelles 2025 : 959 € comprenant 376 € de travaux de copropriété (Soit 583/annuel de charges courantes) DPE F et C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 € et 1520 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
