Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 93 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 98 000 € | — mise en ligne |
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ERA VL Immobilier Marseille 13005 vous présente cet appartement T2 situé en rez-de-chaussée, vendu loué, idéal pour un investissement locatif.Situé dans une résidence sécurisée et entretenue], cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités proche de la gare st Charles.Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau de avec WC.Le bien est actuellement loué 730 € par mois, offrant des revenus locatifs immédiats. Le bail est en cours, avec une date anniversaire fixée au 03 mars.Charges de copropriété : 98 €/moisTaxe foncière : 921€/anQue vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un premier investissement, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son locataire en place et à sa situation géographique.Certaines photos ont été vidéesContactez dès aujourd'hui l'agence Era vl immobilier Marseille 13005 pour organiser une visite.Copropriété de 122 lots - dont 122 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1176.00 euros. Marie GAVOTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992506444 - MARSEILLE.
